⿻物権法

駐車場の賃借人は駐車場の優先購入権を有するか？ 

（by 李翔）

最近、駐車場付きの新築マンションの多くは、駐車場を「先に賃貸し、後に売却する」との管理販売方式を採用しており、つまり、開発業者が先ず、マンションの購入者に駐車場を貸し、後に時期を見て公開販売するということである。駐車場の販売過程において、何れの段階で処理を誤ると、賃借人、購入者、開発者(賃貸人)の間で、トラブルが起こりやすく、その場合、駐車場の賃借人はその優先購入権を有するか？優先購入権が侵害された場合の権利救済をどのように実現することができるか？本稿では、筆者自身の実務経験に基づき、当該問題について分析する……[ 全文] 

⿻会社法

IPO を条件とする株式買取条項に終止符を打つべきである 

（by 柏立団）

中国では、PE/VC の投資実務において、投資プロジェクトの情報の非対称性リスクの抑制、起業家による悪意のある契約違反への防止、投資家の安全退出等を考慮し、投資契約に評価調整条件を設け、特定条件が成立した場合、起業株主と対象会社は、投資家の株式を買取る義務を有するというスキームが長い間、広く採用され、司法裁判にも支持されてきた。然しながら、実務において、起業株主が株式の買取責任を履行できず、敗訴して高額消費が制限されるケースは益々増えている。激しい市場競争に生き抜くため、相互の利害関係を分析した後、多くの起業家は株式買取条項のある投資契約を締結することを拒否することとなっている。一方、投資家は、株式買取条項という保証のない投資に対し、難色を示している。それゆえ、株式買取条項は現在、PE/VC の投資実務で、折り合いのつかない難題となっている。……[ 全文] 

⿻新法速報 

1.「飲酒危険運転刑事事件処理に関する意見」/最高裁那等 

2『「中国民法典の契約篇通則」の適用における若干問題に関する解釈』/最高裁 

3.「非銀行支払機関監督管理条例」/国務院 

4.『「最高裁による国際商事法廷設置における若干問題に関する規定」の改正についての決定』/最高裁 

5.「民間用無人操縦航空機の生産管理に関する規定」/工業及び情報化部 

6.「人体臓器提供及び移植に関する規定」/国務院